Čo je FSI alebo FAR – index podlahovej plochy a jeho hodnota. FSI znamená index podlahovej plochy a FAR znamená pomer podlahovej plochy regulovaný mestskou samosprávou v mnohých krajinách.
ide o vypočítanú hodnotu podielu celkovej plochy podlaží budovy a plochy pozemku budov. Stavebníkom a dodávateľom umožňuje postaviť budovu podľa daných zákonov, pravidiel a nariadení obecného zastupiteľstva.
Oddelenie DTPC mestského a krajinského plánovania môže stanoviť index podlahovej plochy pre rôzne mestá a obce podľa ich lokalizácie obyvateľstva a typu stavebnej konštrukcie, ako je obytná budova, obchodná budova s bytovým domom atď.
1) Čo je betón a jeho druhy a vlastnosti
2) konkrétny výpočet množstva pre schodisko a jeho vzorec
3) ako vypočítať hmotnosť dosky z mäkkej ocele a odvodiť jej vzorec
4) vypočítajte množstvo cementového piesku na murivo 10 m3
5) výpočet cementu v obkladačkách na ploche sto štvorcových stôp
6) výpočet hmotnosti oceľovej tyče a jej vzorec
7) čo je prímes do betónu a jej druhy a vlastnosti
* prípustná hodnota FSI závisí od mnohých faktorov:
1) počet obyvateľov mesta
2) umiestnenie vášho pozemku
3) typ budovy, ktorú chcete, ako bytový dom, byt a obchodný dom
4) šírka cesty
5) dostupnosť silovej vody a kanalizačného systému
6) dostupnosť hasiaceho prístroja
FSI = podlahová plocha budovy/plocha pozemku
Ak máte pozemok s rozlohou 1 000 štvorcových stôp a podlahová plocha budovy je približne 2 000 štvorcových stôp, potom je váš index podlahovej plochy —
FSI = 2000/1000 = 2
Potom je index podlahovej plochy 2 vo vašom meste.
* výpočet konštrukcie podlahovej plochy: –
FSI vo svojom meste nemôžete opraviť sami, index podlahovej plochy určuje mestská samospráva podľa pravidiel a nariadení.
Predpokladajme, že index podlahovej plochy je vo vašom meste 2 a plocha vášho pozemku je približne 1000 štvorcových stôp.
Konštrukcia podlahovej plochy
= FSI × plocha pôdy
= 2 × 1 000 štvorcových stôp = 2 000 štvorcových stôp
podľa pravidiel mestskej korporácie môžeme zvýšiť plošnú stavebnú výstavbu na tomto pozemku tým, že dáme nejakú platbu vláde. môže povoliť a povoliť zvýšenie asi 20% až 30% podlahovej konštrukcie podľa dostupnosti dobrej energie, vody a šírka cesty.
* Výpočet prémiového FSI: –
podľa šírky cesty Mestská korporácia vášho mesta umožňuje zvýšiť vašu stavebnú výstavbu.
1) Šírka cesty 20 až 30 stôp - zvýšenie o 20 %.
2) šírka cesty 30 až 40 stôp -30% nárast
Vzhľadom na FSI = 2, plocha pozemku = 1 000 štvorcových stôp
20% zvýšenie prípustného povolenia
Podlahová konštrukcia budovy
= 【1 000+ (1 000 × 20/100)】 × 2
= 1200 × 2 = 2400 štvorcových stôp
1) Dillí -1,2 až 3,5
2) Kalkata - 1,5 až 2,5
3) Bombaj -1,33 až 1,83
4) Chennai -1,52 až 2
5) Ahmedabad -1,2 až 1,8
6) Bengaluru 1,75 až 3,35
1) má šírku cesty 30 až 40 stôp
2) Má dobré vodné elektrárne a kanalizáciu
3) vyzerá čisto a dobré prostredie
4) v núdzovom systéme hasiaci prístroj - dosah vozidla až na miesto
5) zabrániť veľkým škodám počas zemetrasenia
6) zabrániť zhromažďovaniu obyvateľstva
7) vytváranie čistého a dobrého prostredia
●Teraz ste na rade: - ak ste radi, že vidíte tieto témy, prosím zdieľajte a komentujte a ak máte akékoľvek otázky alebo otázky týkajúce sa tejto témy, opýtajte sa
◆ Môžete ma sledovať Facebook a prihláste sa na odber našich YouTube kanál